内地消费品牌赴港开店展业势头持续，电商巨头等纷纷布局
内地消费品牌正以强劲的势头涌入香港零售市场！这股潮流不仅涉及餐饮业，还包括电商、超市等多种业态。它对香港零售和房地产市场的冲击，值得我们深入分析和探讨。
消费品牌新势力
数据显示，有超过三十家来自内地的餐饮企业已在香港设立分店并进行了装修。在过去的一年里，更多不同类型的商业业态也纷纷加入。比如，淘宝在香港设立了PapaHome的线下家具实体店，吸引了众多香港本地顾客。另外，内地奢侈品品牌UNIBUY也在尖沙咀开设了专柜，内地品牌的布局正在不断拓宽。
零售物业新契机
香港美联工商铺的统计资料表明，自2024年11月份开始，已经有接近20个内地的品牌在香港拿到了商铺租赁的合同。尽管香港的旅游业和居民的消费能力为零售商铺的租赁市场提供了助力，但本地的零售业者却表现得比较小心，部分品牌正在处理库存，这使得空置率有所上升。与此同时，内地的新兴品牌正在成为推动零售业回暖的重要力量，并且活跃了工商铺的租赁市场。
品牌业态新延伸
以前，内地品牌在香港市场的发展主要集中在餐饮领域，但如今，互联网、科技以及高端消费品等品牌的形象店已陆续聚集到市中心。这一变化表明，内地品牌正逐步拓展在香港消费市场的多个领域，从满足日常餐饮需求到奢侈品品质追求，全方位满足了香港消费者的多元化需求。
市场信心新提振
何汉明指出，香港的餐饮业已接近饱和状态，与此同时，内地的餐饮品牌注入了新的生命力。此外，租金相对较低，为内地品牌进军市场创造了有利环境。预计将有更多新品牌加入，租赁店铺，这不仅为市场带来了活力，也让投资者和从业者看到了新的发展机遇。
议价空间新探讨
内地品牌正在寻求拓展，与此同时，香港的零售物业市场却显现出低迷态势。尽管如此，内地品牌在谈判中未必能占据上风。那些知名的大型购物中心，设备齐全，吸引商家入驻的能力强大，租金对市场波动的敏感度较低，空置率也相对较低。就算内地品牌有意愿入驻，也可能面临供应不足和谈判难度大的挑战。
市场未来新展望
淘宝、京东、大疆等知名品牌在香港开设的门店数量有限，对零售商业地产租金的上涨影响较小，但它们的入驻明显增强了市场信心。这种示范效应有望吸引更多内地品牌关注香港市场，从而促进整个行业的向前发展。
内地品牌在香港设立门店，给当地零售市场带来了新的活力，但它们在商业地产中的发展态势和市场反馈却各不相同。对此，你如何看待内地品牌在香港能否持续保持其竞争力，并进一步对香港零售业的格局造成重大影响？期待你的点赞、转发和留言，一起来分享你的见解！
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